โฉนด เมื่อต้องออกจากทรัพย์สิน ตัวเลือกที่มีชื่อเสียงที่สุด ได้แก่ การจัดตั้งทรัสต์และระบุทายาทของคุณในพินัยกรรมของคุณ อย่างไรก็ตาม คุณยังสามารถใช้ผู้รับผลประโยชน์เพื่อส่งต่อทรัพย์สินให้กับบุตรหรือทายาทของคุณ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณอยู่ในมือที่ถูกต้อง ในบล็อกโพสต์นี้ เราจะอธิบายว่าโฉนดผู้รับผลประโยชน์คืออะไร และวิธีการประดิษฐ์และยื่นแบบ และหารือเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการทำเช่นนั้น โฉนดผู้รับผลประโยชน์คืออะไร
โฉนดผู้รับผลประโยชน์เป็นเอกสารทางกฎหมายที่อนุญาตให้คุณโอนทรัพย์สินและสินทรัพย์ให้กับบุคคลที่คุณระบุชื่อเป็นผู้รับผลประโยชน์ โฉนดผู้รับผลประโยชน์เรียกอีกอย่างว่าโฉนดโอนเมื่อเสียชีวิตเนื่องจากโฉนดประเภทนี้จะไม่มีผลบังคับใช้จนกว่าผู้ออกจะเสียชีวิต แม้ว่าบางรัฐชอบใช้คำเดิมในขณะที่บางรัฐชอบคำหลัง แต่ทั้งสองอ้างถึงขั้นตอนทางกฎหมายเดียวกัน หากคุณสงสัยว่าอะไรคือเหตุผลสำคัญสำหรับการใช้ผู้รับประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์
คำตอบนั้นง่ายจุดประสงค์หลักของพวกเขาคือเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณตกเป็นของบุคคลที่ใช่ ในขณะที่หน้าที่รองคือช่วยหลีกเลี่ยงการพิสูจน์ กระบวนการภาคทัณฑ์มักใช้เวลาเป็นเดือนหรืออาจนานถึงหนึ่งปีและมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม บางอย่างที่ ทายาทของคุณจะต้องจ่าย ตามแหล่งที่มา ภาคทัณฑ์อาจมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 3 เปอร์เซ็นต์ ถึง 7 เปอร์เซ็นต์ ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ดังนั้นการเลือก โฉนด ผู้รับผลประโยชน์
สามารถช่วยทายาทของคุณได้ทั้งเงินและเวลาที่ใช้ในห้องพิจารณาคดี โฉนดผู้รับผลประโยชน์เทียบกับพินัยกรรม ซึ่งแตกต่างจากพินัยกรรมซึ่งต้องได้รับอนุมัติจากรัฐบาลและรวมถึงความล่าช้าและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมโฉนดผู้รับผลประโยชน์รับรองว่ากรรมสิทธิ์จะถูกโอนไปยังผู้รับผลประโยชน์ที่กำหนดทันทีหลังจากที่เจ้าของถึงแก่กรรม สิ่งนี้ทำให้การกระทำของผู้รับผลประโยชน์เป็นแนวคิดที่น่าสนใจยิ่งขึ้น แม้ว่าบางรัฐจะไม่อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยใช้การกระทำของ
ผู้รับผลประโยชน์ ความแตกต่างอีกประการระหว่างสองสิ่งนี้คือพินัยกรรมถือว่าครอบคลุมมากกว่า เนื่องจากอนุญาตให้ผู้ออกแสดงความปรารถนาสุดท้ายของพวกเขาได้ ก่อนตัดสินใจว่าจะใช้แบบใด ควรปรึกษาทนายความก่อน โฉนดผู้รับผลประโยชน์ทำงานอย่างไร สาเหตุที่โฉนดผู้รับผลประโยชน์เป็นที่นิยมมากเนื่องจากการโอนทรัพย์สินเมื่อเสียชีวิตทำให้เจ้าของสามารถรักษาสิทธิ์ของตนได้ตลอดชีวิต โอกาสที่คุณจะได้รับแจ้งการเป็นผู้รับผลประโยชน์ในโฉนดที่ดิน
ก็ต่อเมื่อพ่อแม่หรือญาติของคุณเสียชีวิตเท่านั้น เนื่องจากโฉนดผู้รับผลประโยชน์สามารถเพิกถอนได้และมีความยืดหยุ่นในอนาคต เจ้าของโฉนดสามารถเปลี่ยนใจและตัดสินใจขายทรัพย์สินหรือปล่อยให้บุคคลอื่นได้ สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้ก็คือการกระทำของผู้รับผลประโยชน์อาจซับซ้อนกว่านี้หากคุณไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินที่คุณต้องการส่งต่อแต่เพียงผู้เดียว หากมีเจ้าของร่วมในทรัพย์สิน การโอนจะเกิดขึ้นหลังจากเจ้าของคนสุดท้ายที่ยังมีชีวิตอยู่ถึงแก่กรรมเท่านั้น
ข้อดีอีกประการของโฉนดประเภทนี้คือเนื่องจากการโอนทรัพย์สินทางเทคนิคไม่ได้เกิดขึ้นตลอดอายุของเจ้าของ จึงไม่มีภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์หรือภาษีของขวัญที่เกี่ยวข้อง โฉนดผู้รับผลประโยชน์ราคาเท่าไหร่ ตามแหล่งที่มา ทนายความมักเรียกเก็บเงินที่ใดก็ได้ระหว่าง 250 บาท ถึง 750 บาท สำหรับการจัดทำโฉนดผู้รับผลประโยชน์ จะมีการคิดค่าธรรมเนียมการบันทึกเพิ่มเติมตามที่ตั้งของที่พัก โดยรวมแล้ว ค่าใช้จ่ายที่แท้จริงของโฉนดผู้รับผลประโยชน์ส่วนใหญ่
ขึ้นอยู่กับรัฐที่คุณอาศัยอยู่และทนายความที่คุณเลือก จะสร้างโฉนดผู้รับผลประโยชน์ได้อย่างไร แม้ว่าการเตรียมเอกสารทางกฎหมายเพื่อโอนทรัพย์สินของคุณให้กับทายาทที่คุณเลือกอาจฟังดูซับซ้อน แต่กระบวนการนี้ตรงไปตรงมากว่าที่คุณคาดไว้อย่างน่าประหลาดใจ อย่างไรก็ตาม มีบางสิ่งที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อสร้างโฉนดที่ดินของคุณเอง ตัวอย่างเช่น บางรัฐได้กำหนดกฎหมายเกี่ยวกับภาษาที่คุณต้องการใช้ หากเป็นกรณีของคุณ ให้ค้นหากฎหมายของรัฐ
ที่เกี่ยวข้องก่อนที่คุณจะเริ่ม และค้นหาถ้อยคำที่เหมาะสมที่คุณต้องเติมลงในช่องว่าง เมื่อร่างโฉนดผู้รับผลประโยชน์ของคุณตั้งแต่เริ่มต้น มีสองสิ่งที่คุณต้องทำความคุ้นเคย ข้อกำหนดการจัดรูปแบบ ติดต่อสำนักงานบันทึกที่ดินของเทศมณฑลเพื่อขอความช่วยเหลือ เนื่องจากเทศมณฑลมีข้อกำหนดการจัดรูปแบบเฉพาะของตนเอง แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละเขต แต่ก็มีสิ่งที่เหมือนกัน ตัวอย่างเช่น หลายคนต้องการให้เจ้าของโฉนดในเร็วๆนี้
เว้นพื้นที่ว่างที่มุมบนสุดเพื่อประทับตราบันทึก ข้อบังคับเกี่ยวกับเจ้าของร่วมของทรัพย์สิน ดังที่เราได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ โฉนดบ้านผู้รับผลประโยชน์จะซับซ้อนขึ้นเล็กน้อยเมื่อมีเจ้าของมากกว่าหนึ่งคนเข้ามาเกี่ยวข้อง ในสถานการณ์เช่นนี้ เป็นการดีที่สุดที่จะมอบงานให้กับทนายความมืออาชีพที่มีชื่อเสียง วิธีการยื่นโฉนดผู้รับผลประโยชน์ ไม่ว่าคุณจะเลือกทำโฉนดผู้รับผลประโยชน์อย่างไร สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามขั้นตอนต่อไปนี้ การตั้งชื่อผู้รับผลประโยชน์
คุณตัดสินใจว่าใครจะรับมรดกทรัพย์สินของคุณ และคุณสามารถระบุชื่อใครก็ได้เป็นผู้รับผลประโยชน์ในโฉนดที่ดินของคุณ สิ่งสำคัญคือคุณต้องระบุผู้รับผลประโยชน์สำรองในกรณีที่ผู้รับประโยชน์หลักไม่ว่างหรือเสียชีวิต นี่คือที่ซึ่งการเรียนรู้ ความแตกต่างระหว่างผู้รับผลประโยชน์หลักและผู้รับผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นจะมีประโยชน์ เมื่อตั้งชื่อผู้รับผลประโยชน์ คุณควรหลีกเลี่ยงการใช้ประเภทของความสัมพันธ์เช่น ลูกสาวของฉัน หรือ หลานสาวของฉัน ในบางรัฐ
โฉนดผู้รับผลประโยชน์จะไม่ถูกต้องตามคำนิยาม หากระบุเฉพาะประเภทของความสัมพันธ์ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่จะรวมชื่อและนามสกุลตามกฎหมายของบุคคลนั้นไว้ด้วย รวมถึงคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สิน คำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินของคุณสามารถพบได้ในโฉนดปัจจุบันของคุณ หากสั้นกว่านั้น คุณสามารถคัดลอกข้อความที่ถูกต้องลงในโฉนดผู้รับผลประโยชน์ของคุณอย่างระมัดระวังในกรณีที่คำอธิบายทางกฎหมายยาว
คุณควรใส่ข้อความ ดูเอกสารแนบ A ลงในส่วนนี้ และทำสำเนาคำอธิบายต้นฉบับและแนบเป็นเอกสารแยกต่างหาก การร้องเพลงผู้รับผลประโยชน์ หากมีเจ้าของทรัพย์สินเพียงคนเดียว ขั้นตอนก็ง่าย แต่กฎหมายจะแตกต่างกันไปเมื่อพูดถึงการเป็นเจ้าของร่วมในทรัพย์สิน เมื่อยื่นโฉนดผู้รับผลประโยชน์ ในบางสถานการณ์เจ้าของทั้งสองจะต้องลงนามในโฉนด ในขณะที่คนอื่นๆ กำหนดให้ผู้รับผลประโยชน์เพียงส่วนของทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของอาจเหมาะสม
การรับรองโฉนดผู้รับผลประโยชน์ ที่ด้านล่างของการกระทำ คุณต้องรวมคำชี้แจงรับรอง รับทราบ ในกรณีส่วนใหญ่จำเป็นต้องให้ทนายความกรอกและลงนามในโฉนดแต่ในบางรัฐ เช่น อิลลินอยส์และแคลิฟอร์เนีย คุณต้องมีพยานอยู่ด้วยซึ่งจะเซ็นในโฉนดด้วย การยื่นโฉนดผู้รับผลประโยชน์ โฉนดผู้รับผลประโยชน์ที่คุณสร้างขึ้นจะไม่ถูกต้องจนกว่าจะมีการบันทึก ยื่น ในสำนักงานบันทึกที่ดินในรัฐที่คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ บางรัฐมีกำหนดเวลาในการบันทึกโฉนดและทุกรัฐ
จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่กำหนด หากคุณต้องการทราบว่าการยื่นโฉนดผู้รับผลประโยชน์มีค่าใช้จ่ายเท่าไร คุณจะต้องตรวจสอบกับสำนักงานบันทึกที่ดินของคุณ โดยปกติแล้ว ค่าธรรมเนียมจะอยู่ระหว่าง 25 บาท ถึง 45 บาท แต่อาจสูงกว่านี้ในรัฐต่างๆ เช่น วอชิงตันและแคลิฟอร์เนีย คุณสามารถใช้โฉนดผู้รับผลประโยชน์เพื่อหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์ได้หรือไม่ ประโยชน์ที่ใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่งของผู้รับผลประโยชน์คือไม่ ต้อง ถูกภาคทัณฑ์ การกระทำเหล่านี้เป็นที่นิยมใช้
เพื่อโอนผลประโยชน์ ในทรัพย์สินให้กับผู้รับผลประโยชน์โดยอัตโนมัติ และทรัพย์สินนี้ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ของคุณและสิ่งใดก็ตามที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ผ่านภาคทัณฑ์ ความไว้วางใจที่มีชีวิตยังใช้กันอย่างแพร่หลายเพื่อหลีกเลี่ยงภาษีและภาคทัณฑ์ โฉนดผู้รับผลประโยชน์หรือความน่าเชื่อถือ เอกสารทางกฎหมายทั้งสองนี้สามารถช่วยให้บุคคลหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมภาคทัณฑ์ได้ แต่เอกสารใดเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
ความน่าเชื่อถือมักจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับบุคคลที่ต้องการมอบมรดกให้กับผู้เยาว์ ทรัสต์อนุญาตให้เจ้าของสร้างทรัสต์ย่อยสำหรับเด็กและตั้งชื่อผู้ดูแลทรัพย์สินที่จะรับผิดชอบในการจัดการทรัพย์สินและทรัพย์สินสำหรับเด็ก ความไว้วางใจที่มีชีวิตยังเป็นที่นิยมใช้โดยบุคคลที่คาดหวังหรือกลัวการไร้ความสามารถเนื่องจากพวกเขาอนุญาตให้พวกเขาตั้งชื่อใครสักคนเพื่อจัดการการเงินของพวกเขา แม้ว่าทรัสต์อาจมีอำนาจมากกว่า แต่การกระทำของผู้รับผลประโยชน์
จะถูกเพิกถอนได้ง่ายกว่า จัดการได้ง่ายกว่า และค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับทรัสต์ที่มีชีวิต เมื่อพิจารณาโฉนดผู้รับผลประโยชน์กับภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกของความไว้วางใจ โปรดทราบว่าเจ้าของผู้รับผลประโยชน์สามารถเปลี่ยนใจและเพิกถอนโฉนดได้ง่ายกว่า สิ่งที่พวกเขาต้องทำคือยกเลิกโฉนดเดิมและยื่นใหม่ ถึงกระนั้น ในหลายๆ สถานการณ์ ความไว้วางใจอาจดีกว่า และโฉนดผู้รับผลประโยชน์สามารถทำงานร่วมกับทรัสต์เพื่อสร้างแผนที่ครอบคลุม
ซึ่งปกป้องทรัพย์สินทั้งหมดจากภาคทัณฑ์ ประเด็นที่สำคัญโฉนดผู้รับผลประโยชน์เป็นเอกสารทางกฎหมายที่อนุญาตให้คุณโอนทรัพย์สินและทรัพย์สินให้กับบุคคลที่คุณเลือก การกระทำเหล่านี้สามารถเพิกถอนได้และอนุญาตให้เจ้าของรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนได้ตลอดชีวิต การกระทำของผู้รับผลประโยชน์จะใช้ได้เมื่อมีการบันทึก ยื่นในสำนักงานบันทึกที่ดินที่คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน การกระทำประเภทนี้สามารถช่วยหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์ ภาษีอสังหาริมทรัพย์
และภาษีของขวัญ ข้อดีและข้อเสียของโฉนดผู้รับผลประโยชน์ ตลอดทั้งบทความ เราได้กล่าวถึงข้อดีบางประการของการยื่นโฉนดผู้รับผลประโยชน์ เพื่อให้ได้แนวคิดที่ดีขึ้นทั้งด้านบวกและด้านลบ เราได้สรุปทั้งข้อดีและข้อเสียไว้ด้านล่าง ข้อดีของผู้รับผลประโยชน์โฉนด ช่วยหลีกเลี่ยงความล่าช้าและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับภาคทัณฑ์ เจ้าของสามารถเปลี่ยนใจได้ตลอดเวลาและเพิกถอนโฉนด การกระทำของผู้รับผลประโยชน์โดยรวมแล้วมีราคาถูกกว่าเจตจำนง
ความไว้วางใจที่มีชีวิต หรือพินัยกรรม ช่วยหลีกเลี่ยงทั้งภาษีการโอน อสังหาริมทรัพย์และภาษีของขวัญ ข้อเสียของโฉนดผู้รับผลประโยชน์ หากการกระทำของผู้รับผลประโยชน์ถูกท้าทายการดำเนินคดีที่ยาวนานและมีค่าใช้จ่ายสูงอาจตามมา ความกำกวมและความไม่สอดคล้องกันที่พบในโฉนดอาจทำให้บริษัทประกันปฏิเสธที่จะออกประกันชื่อ การกระทำของผู้รับผลประโยชน์ไม่ได้ให้ความคุ้มครองทรัพย์สินใดๆแก่ผู้รับผลประโยชน์ คุณรู้หรือไม่กฎนโยบายผู้รับผลประโยชน์
การประกันชีวิตบางข้อรวมถึงผู้รับผลประโยชน์ที่เพิกถอนไม่ได้ ซึ่งหมายความว่าคุณต้องได้รับความยินยอมจากผู้รับผลประโยชน์ในการลบออกจากนโยบาย การกระทำของผู้รับผลประโยชน์อาจเป็นวิธีที่ดีในการหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจข้อดีและข้อเสียก่อนที่จะสร้าง หากคุณมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกระทำของผู้รับผลประโยชน์ โปรดปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอื่นเกี่ยวกับกฎหมายและขั้นตอนของรัฐ
โดยที่คุณพำนักอยู่หรือเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คำถามที่พบบ่อย ฉันจะขอแบบฟอร์มผู้รับผลประโยชน์ได้ที่ไหน มีสองวิธีที่เป็นไปได้ในการค้นหาแบบฟอร์มโฉนดผู้รับผลประโยชน์ เจ้าของโฉนดสามารถค้นหาเทมเพลตและแบบฟอร์มบนเว็บไซต์ของรัฐบาลของรัฐหรือบนแพลตฟอร์มการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ หากคุณสงสัยว่าจะได้รับโฉนดผู้รับผลประโยชน์อย่างไรโดยไม่ต้องค้นคว้าด้วยตัวเองมากนัก คุณสามารถจ้างทนายความเพื่อสร้างโฉนดให้กับคุณได้
ใครคือผู้รับผลประโยชน์ในโฉนด ในการซื้อขายโฉนดหรืออสังหาริมทรัพย์ ผู้รับผลประโยชน์มักจะเป็นผู้ให้กู้หรือบุคคลที่ได้รับความคุ้มครองผลประโยชน์ การกระทำของความไว้วางใจทำหน้าที่เป็นหลักประกันแก่ผู้ให้กู้ว่าคุณจะชำระเงินกู้ของคุณ จะเพิ่มผู้รับผลประโยชน์ในโฉนดจำนองได้อย่างไร ขั้นตอนในการเพิ่มผู้รับผลประโยชน์ในโฉนดจำนองนั้นไม่แตกต่างจากที่เราอธิบายไว้ในบทความของเราเกี่ยวกับโฉนดผู้รับผลประโยชน์คืออะไร ความจริงที่ว่าคุณจำนองบ้านของคุณไม่ได้ป้องกันคุณจากการตั้งชื่อผู้รับผลประโยชน์ แต่คุณควรรู้ว่าจำนองจะถูกโอนไปยังผู้รับผลประโยชน์ของคุณด้วย
บทความที่น่าสนใจ : ภาวะเกล็ดเลือดต่ำ การเปลี่ยนแปลงแบบกระจายภาวะเกล็ดเลือดต่ำ
